Спокойното градче с 219 жители Хочатаун в американския щат Оклахома е популярно място за почивка на живописното езеро Броукън Боу, което се намира на три часа път с кола от Далас. В последните години там са се появили хиляди хижи, които се отдават под наем, информира New York Times.

Преди пандемията в района има около 400 имота, отдавани под наем. Сега има 2 400, според уебсайта AirDNA, който следи имотите за краткосрочни наеми. "Градът на практика е един огромен Airbnb," казва пред изданието Дейвид Франсис, служител на щата Оклахома.

С бума на Airbnb в Хочатаун обаче идват и предизвикателства, и грешки на растежа. Притокът от туристи води до 456 000 долара данъчни приходи, събрани в града през септември, а местните власти се надяват тази сума да достигне 1 млн. месечно в близко бъдеще.

Хочатаун обаче ще има нужда от тези пари. Градчето не разполага с професионални огнеборци, полицаи или компания за сметосъбиране.

Неасфалтираните пътища измъчват собствениците на имоти под наем, както и неблагонадеждната водна инфраструктура, която е от съществено значение за поддържане на джакузитата, които правят гостите на града щастливи.

Някои собствениците на хижи, закупили ги наскоро, когато цените са високи, също така се притесняват, че няма достатъчно резервации, които да осмислят инвестицията им.

Това е отличителен знак на явлението Airbnbust, което се проявява, когато търсенето на имоти под наем в някои райони надхвърля предлагането и по този начин намалява печалбите на собствениците.

Airbnb обаче успява да генерира приходи от туристи на по-отдалечени места от Хочатаун, казва пред New York Times, Джей Карни, директор комуникации в платформата. "Разпръскването на туризма, често към места, в които няма хотели, носи големи икономически ползи," казва той.

Как имотите под наем превзеха Хочатаун?

Хочатаун е само един от по-провинициалните райони, в които се отчита бум на обявите за краткосрочни наеми в последните няколко години.

Първоначално бумът е неочакван. Жителят на Хочатаун Тод Макданиел, който притежава и отдава под наем 60 имота в района, казва, че с настъпването на пандемията, собствениците е трябвало да възстановят хиляди долари по отменени резервации.

Когато обаче американците започват да пътуват отново, градът е застигнат от потоп от туристи. "Тогава всичко се промени и вече бяхме на 95% заетост," казва той.

Бумът в Airbnb дава началото на кампания за официалното регистриране на града, която се увенчава с успех през ноември.

Прекалено много имоти в Airbnb за постигане на мечтаните печалби

В подобни градчета, като Хочатаун в САЩ, златната треска за печелене на пари от Airbnb се забавя.

Ентусиазмът на инвеститорите се превърна в пазарно пренасищане в някои райони. Самата Airbnb съобщава в отчета си за третото тримесечие, че предлагането се е увеличило с 19% от 2022 до 2023 г., изпреварвайки търсенето (което също нараства, но с 14%).

Разликата обаче е достатъчно голяма, за да попари мечтите на някои собственици на имоти за отдаване под наем.

Пример за това е хижа в Хочатаун, която носи името California Dreaming и е продадена за 590 000 долара през 2020 г. Тя сменя отново собственика си през 2021 г. на близо двойно по-висока цена - 1.1 млн. долара.

През 2022 г. тя е обявена за продажба на цена от 1.299 млн. долара. Оттогава обаче цената й е намалявана неколкократно и сега се продава за 899 000 долара.

Жителят на Далас Лио Уайнгар също е засегнат. Той купува земя в Хочатаун през 2021 г. с мечтата да пресъздаде спомените от детството си от хижата на своя чичо в Айдахо.

"Спестявахме средства, за да купим парцел земя и да получим заем за строителство," казва той. "Тогава числата бяха толкова невероятни, че изглеждаше, че няма как да изгубя."

Сега обаче той не е сигурен, че може да си възстанови инвестицията. Това лято е уволнен от работата си в технологичния сектор и сега работи нощни смени в супемаркет и започва собствен бизнес с ремонти в Хочатаун. "Надявам се, че няма да ми се наложи да продам хижата," казва Уайнгар.

Прочети още

Виж всички