До преди няколко години у нас имаше 25 и 30-годишни ипотечни кредити. След това се появиха и 35-годишните.

Отскоро в Щатите се предлагат подобни продукти с 40-годишен срок, които вероятно ще навлязат и на българския пазар.

Плюсът на 40-годишните кредити

Понеже имаме 40 години, за да изплатим кредита си, месечната вноска ще е по-ниска, в сравнение с тази при 20 или 30-годишен заем.

Това би направило съответния кредит достъпен и за семействата с по-ниски доходи.


Платихме лихви по кредити за над 1 млрд. лв. през 2022 г.

Минусът на 40-годишните кредити

По-ниските месечни вноски обаче означават плащане на повече лихви.

При заем от 225 000 лева, изтеглен за 30 години и 4% ГПР, месечната вноска ще е 1 074 лева, а общата лихва ще възлезе на 161 706 лева.

При 40-годишен кредит месечната вноска ще е 940 лева, но ще върнем на банката 226 373 лева под формата на лихва, или значително повече за добавените 10 години към срока на кредита. 

Семействата, спиращи се на 40-годишни заеми, разчитат на инфлацията, смятайки, че след години месечната им вноска ще е сравнително малка заради обезценяването на парите.

Прочети още

Виж всички