Продажбите на имоти на много от най-големите пазари по света отчитат спад от 20 до 30% на годишна база.

Той се дължи най-вече на ръста във финансовите разходи заради двойното повишение на лихвите в редица държави по света спрямо година по-рано. Това влияе негативно на достъпността на повечето имотни пазари в световен мащаб.

Въпреки че не е застрахован срещу спад от активността, пазарът на супер луксозни имоти показва стабилност през този период. За първите три тримесечия на 2023 г. се отчита понижение от едва 2.4% в броя на сделките спрямо сравнимия период година по-рано.

Към деветмесечието са продадени 362 имота за суми над 10 млн. долара - само с 9 по-малко спрямо периода януари-септември на 2022 г. Подобни са данните и за последните 12 месеца до септември, където е налице понижение от 4.1% спрямо цялата 2022 г.

В този период са купени супер луксозни имоти за 31.7 млрд. долара, което е по-малко от върховите 40.7 млрд. долара, отчетени през 2021 г., но все пак над нивата от преди пандемията – 18.6 млрд. долара за цялата 2019 г.

Пазарът на първокласни недвижими имоти по света се движи най-вече от новото строителство. Бумът на продажбите през 2021 г. дойде до известна степен от забавените проекти през предходната година.

Днес тази тенденция е налице на пазари, като Лондон, Ню Йорк и Маями, където са завършени много нови луксозни проекти. 

Топ 5 пазари

През третото тримесечие на годината на пет от разглежданите 12 пазара от Knight Frank се отчита ръст в сключените сделки със суперлуксозни имоти – Хонконг, Дубай, Женева, Маями и Сидни.

Дубай отново е лидер по брой сделки (89) - позиция, която емирството държи неизменно от четвъртото тримесечие на 2022 г. Следват Лондон и Хонконг, където са отчетени 51 и 39 покупко-продажби на имоти за над 10 млн. долара.

През периода юли-септември са осъществени сделки с първокласни имоти за 6.87 млрд. долара - малко повече спрямо година по-рано, когато сумата възлиза на 6.78 млрд. долара.

Тя обаче е по-ниска спрямо предходните две тримесечия на годината, когато стойността на купените луксозни имоти е 8.8 и 8.6 млрд. долара.

За последните 12 месеца на седем пазара по света са реализирани повече от 100 сделки за над 10 млрд. долара. Дубай и Лондон отново са начело с 351 и 213 сделки, следвани от Ню Йорк (196), Лос Анджелис (181) и Хонконг (178).

В топ 7 попадат още Маями и Сингапур, където са отчетени 114 и 110 продажби на имоти за над 10 млн. долара.

Стойността на продажбите в последните 12 месеца в Дубай достига 6.3 млрд. долара, а в Лондон и Хонконг – 4.6 и 3.2 млрд. долара. Средната стойност на един първокласен имоти възлиза на 18.6 млн. долара.

Прочети още

Виж всички